Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksdonk 21

5467DB Veghel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.178
+6,6%
[ € 328.397 – € 417.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.021[ € 342.970 – € 379.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.745[ € 365.949 – € 404.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksdonk 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.178 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.24712 maanden +6,6%
+€ 9.69012 mnd vs. NL +2,8%
Koekoeksdonk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.178 voor Koekoeksdonk 21 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksdonk 21 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.745. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.178.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksdonk 21
€ 385.745[ € 365.949 – € 404.470 ]
Verkoper houdt over€ 380.252−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.610+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksdonk 21 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksdonk 21
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 361.021[ € 342.970 – € 379.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksdonk 21 adviseren wij in een bod van € 385.745, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.021 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.178+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.745+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.032+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksdonk 21 zal in bij een vraagprijs van € 361.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksdonk 21 in Veghel bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksdonk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.178
Verwachte verkoopprijs€ 385.745
Verwachte vraagprijs€ 361.021
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.178 is Koekoeksdonk 21 een van de meer betaalbare woningen in Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeksdonk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksdonk 21 in Veghel.

Wat is Koekoeksdonk 21 in Veghel waard?
Koekoeksdonk 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.178 (bandbreedte € 328.397 – € 417.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksdonk 21 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksdonk 21 in Veghel is in oktober 2026 € 361.021 (bandbreedte € 342.970 – € 379.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksdonk 21 in Veghel?
Voor Koekoeksdonk 21 adviseren wij een bod van € 385.745 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksdonk 21 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksdonk 21 in Veghel bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksdonk 21 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksdonk 21 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksdonk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksdonk 21 ligt rond € 373.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksdonk 21?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksdonk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.