Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwendonk 10

5467DC Veghel

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.808
+6,6%
[ € 453.911 – € 577.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.469[ € 475.446 – € 525.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.618[ € 504.448 – € 557.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwendonk 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.808 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,5%
+€ 32.13212 maanden +6,6%
+€ 13.39412 mnd vs. NL +2,8%
Zwaluwendonk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.808 voor Zwaluwendonk 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwendonk 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.808.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwendonk 10
€ 531.618[ € 504.448 – € 557.547 ]
Verkoper houdt over€ 524.520−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.400+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwendonk 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwendonk 10
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 500.469[ € 475.446 – € 525.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwendonk 10 adviseren wij in een bod van € 531.618, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.469 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.808+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.618+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.199+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwendonk 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwendonk 10 in Veghel bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwendonk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.808
Verwachte verkoopprijs€ 531.618
Verwachte vraagprijs€ 500.469
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.808 ligt Zwaluwendonk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwendonk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwendonk 10 in Veghel.

Wat is Zwaluwendonk 10 in Veghel waard?
Zwaluwendonk 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.808 (bandbreedte € 453.911 – € 577.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwendonk 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwendonk 10 in Veghel is in oktober 2026 € 500.469 (bandbreedte € 475.446 – € 525.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwendonk 10 in Veghel?
Voor Zwaluwendonk 10 adviseren wij een bod van € 531.618 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwendonk 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwendonk 10 in Veghel bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwendonk 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwendonk 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwendonk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwendonk 10 ligt rond € 515.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwendonk 10?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwendonk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.