Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterdonk 20

5467DN Veghel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.762
+6,6%
[ € 368.511 – € 469.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.447[ € 386.125 – € 426.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.450[ € 409.679 – € 452.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterdonk 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.762 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,5%
+€ 26.08712 maanden +6,6%
+€ 10.87412 mnd vs. NL +2,8%
Eksterdonk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.762 voor Eksterdonk 20 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterdonk 20 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.762.

Verwachte verkoopprijs Eksterdonk 20
€ 431.450[ € 409.679 – € 452.802 ]
Verkoper houdt over€ 425.454−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.229+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterdonk 20 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterdonk 20
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 406.447[ € 386.125 – € 426.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterdonk 20 adviseren wij in een bod van € 431.450, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.447 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.762+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.450+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.023+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterdonk 20 zal in bij een vraagprijs van € 406.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterdonk 20 in Veghel bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterdonk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.762
Verwachte verkoopprijs€ 431.450
Verwachte vraagprijs€ 406.447
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterdonk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterdonk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterdonk 20 in Veghel.

Wat is Eksterdonk 20 in Veghel waard?
Eksterdonk 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.762 (bandbreedte € 368.511 – € 469.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterdonk 20 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Eksterdonk 20 in Veghel is in oktober 2026 € 406.447 (bandbreedte € 386.125 – € 426.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterdonk 20 in Veghel?
Voor Eksterdonk 20 adviseren wij een bod van € 431.450 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterdonk 20 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterdonk 20 in Veghel bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterdonk 20 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterdonk 20 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterdonk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eksterdonk 20 ligt rond € 418.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterdonk 20?
Huishoudens in de buurt van Eksterdonk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.