Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterdonk 22

5467DN Veghel

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.429
+6,6%
[ € 389.338 – € 495.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.524[ € 432.411 – € 477.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterdonk 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.429 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.56112 maanden +6,6%
+€ 11.48912 mnd vs. NL +2,8%
Eksterdonk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.429 voor Eksterdonk 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterdonk 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.429.

Verwachte verkoopprijs Eksterdonk 22
€ 455.524[ € 432.411 – € 477.927 ]
Verkoper houdt over€ 449.263−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.784+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.263

Wat is de vraagprijs?

Eksterdonk 22 in Veghel staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Eksterdonk 22
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterdonk 22 adviseren wij in een bod van € 455.524, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.429+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.524+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.300+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterdonk 22 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterdonk 22 in Veghel bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 442.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterdonk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.429
Verwachte verkoopprijs€ 455.524
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterdonk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterdonk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterdonk 22 in Veghel.

Wat is Eksterdonk 22 in Veghel waard?
Eksterdonk 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.429 (bandbreedte € 389.338 – € 495.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de vraagprijs van Eksterdonk 22 in Veghel?
Eksterdonk 22 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterdonk 22 in Veghel?
Voor Eksterdonk 22 adviseren wij een bod van € 455.524 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterdonk 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterdonk 22 in Veghel bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterdonk 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterdonk 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterdonk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eksterdonk 22 ligt rond € 442.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterdonk 22?
Huishoudens in de buurt van Eksterdonk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.