Woningwaarde Eksterdonk 22, Veghel (5467DN)

Wat is mijn huis waard?

Eksterdonk 22 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.586 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 24.14912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.19312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Eksterdonk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.586 voor Eksterdonk 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterdonk 22 in Veghel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.586.

Verwachte verkoopprijs Eksterdonk 22

€ 460.833[ € 437.865 – € 483.957 ]

Verkoper houdt over€ 454.514−€ 6.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.200+€ 11.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.514

Wat is de vraagprijs?

Eksterdonk 22 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 434.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Vraagprijs Eksterdonk 22

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 434.412[ € 412.691 – € 456.133 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterdonk 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 460.833, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 434.412 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.586+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.833+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.875+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterdonk 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 434.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterdonk 22 in Veghel bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 447.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 224.000€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterdonk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte195 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.586

Verwachte verkoopprijs€ 460.833

Vraagprijs€ 434.412

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (24%)

B (33%)

C (40%)

D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.586 zit Eksterdonk 22 in het middensegment van Busselbunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eksterdonk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterdonk 22 in Veghel.

Wat is Eksterdonk 22 in Veghel waard?

Eksterdonk 22 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.586 (bandbreedte € 393.876 – € 501.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.

Wat is de vraagprijs van Eksterdonk 22 in Veghel?

Eksterdonk 22 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 434.412. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.130.

Hoeveel moet ik overbieden op Eksterdonk 22 in Veghel?

Voor Eksterdonk 22 adviseren wij een bod van € 460.833 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eksterdonk 22 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Eksterdonk 22 in Veghel bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eksterdonk 22 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eksterdonk 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterdonk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eksterdonk 22 ligt rond € 447.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eksterdonk 22?

Huishoudens in de buurt van Eksterdonk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eksterdonk 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde