Huiswaardemeter

Woningwaarde Putterdonk 35

5467DV Veghel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.960
+5,9%
[ € 409.165 – € 520.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.503[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterdonk 35 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.960 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds juli +0,5%
+€ 26.10712 maanden +5,9%
+€ 10.60712 mnd vs. NL +2,4%
Putterdonk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.960 voor Putterdonk 35 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterdonk 35 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.960.

Verwachte verkoopprijs Putterdonk 35
€ 478.503[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 471.989−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.223+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.989

Wat is de vraagprijs?

Putterdonk 35 in Veghel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Putterdonk 35
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterdonk 35 adviseren wij in een bod van € 478.503, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.960+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.503+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.428+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterdonk 35 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterdonk 35 in Veghel bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 464.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterdonk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.960
Verwachte verkoopprijs€ 478.503
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 452.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.960 zit Putterdonk 35 in het middensegment van Busselbunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putterdonk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterdonk 35 in Veghel.

Wat is Putterdonk 35 in Veghel waard?
Putterdonk 35 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.960 (bandbreedte € 409.165 – € 520.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de vraagprijs van Putterdonk 35 in Veghel?
Putterdonk 35 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterdonk 35 in Veghel?
Voor Putterdonk 35 adviseren wij een bod van € 478.503 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterdonk 35 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Putterdonk 35 in Veghel bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterdonk 35 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterdonk 35 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterdonk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Putterdonk 35 ligt rond € 464.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterdonk 35?
Huishoudens in de buurt van Putterdonk 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.