Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntelaar 1-10

5467HA Veghel

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.669
+6,6%
[ € 214.429 – € 272.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.688[ € 223.904 – € 247.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.920[ € 239.129 – € 264.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntelaar 1-10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.669 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,5%
+€ 15.17912 maanden +6,6%
+€ 6.32712 mnd vs. NL +2,8%
Muntelaar 1-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.669 voor Muntelaar 1-10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntelaar 1-10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.920. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.669.

Verwachte verkoopprijs Muntelaar 1-10
€ 251.920[ € 239.129 – € 264.300 ]
Verkoper houdt over€ 247.899−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.108+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntelaar 1-10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Muntelaar 1-10
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 235.688[ € 223.904 – € 247.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntelaar 1-10 adviseren wij in een bod van € 251.920, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.688 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.669+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.920+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.516+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntelaar 1-10 zal in bij een vraagprijs van € 235.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntelaar 1-10 in Veghel bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 243.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntelaar 1-10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.669
Verwachte verkoopprijs€ 251.920
Verwachte vraagprijs€ 235.688
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.669 is Muntelaar 1-10 een van de meer betaalbare woningen in Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntelaar 1-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntelaar 1-10 in Veghel.

Wat is Muntelaar 1-10 in Veghel waard?
Muntelaar 1-10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.669 (bandbreedte € 214.429 – € 272.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntelaar 1-10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Muntelaar 1-10 in Veghel is in oktober 2026 € 235.688 (bandbreedte € 223.904 – € 247.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntelaar 1-10 in Veghel?
Voor Muntelaar 1-10 adviseren wij een bod van € 251.920 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntelaar 1-10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Muntelaar 1-10 in Veghel bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntelaar 1-10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntelaar 1-10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntelaar 1-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Muntelaar 1-10 ligt rond € 243.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntelaar 1-10?
Huishoudens in de buurt van Muntelaar 1-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.