Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaar 71

5467HD Veghel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.542
+5,7%
[ € 382.397 – € 486.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.608[ € 422.729 – € 467.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaar 71 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.542 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds mei +0,5%
+€ 23.44512 maanden +5,7%
+€ 6.01212 mnd vs. NL +1,5%
Cederlaar 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.542 voor Cederlaar 71 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaar 71 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.608. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.542.

Verwachte verkoopprijs Cederlaar 71
€ 447.608[ € 422.729 – € 467.227 ]
Verkoper houdt over€ 441.434−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.710+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.434

Wat is de vraagprijs?

Cederlaar 71 in Veghel staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Vraagprijs Cederlaar 71
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 556.600[ € 419.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaar 71 adviseren wij in een bod van € 447.608, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.542+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.608+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.988+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaar 71 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaar 71 in Veghel bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 434.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaar 71

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.542
Verwachte verkoopprijs€ 447.608
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (58%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 472.519
Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 275.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaar 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarbunders willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cederlaar 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaar 71 in Veghel.

Wat is Cederlaar 71 in Veghel waard?
Cederlaar 71 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.542 (bandbreedte € 382.397 – € 486.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de vraagprijs van Cederlaar 71 in Veghel?
Cederlaar 71 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaar 71 in Veghel?
Voor Cederlaar 71 adviseren wij een bod van € 447.608 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaar 71 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaar 71 in Veghel bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaar 71 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaar 71 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaar 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaar 71 ligt rond € 434.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaar 71?
Huishoudens in de buurt van Cederlaar 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.