Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaar 83

5467HE Veghel

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.395
+6,6%
[ € 376.988 – € 479.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.786[ € 394.997 – € 436.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.386[ € 419.092 – € 463.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaar 83 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.395 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.68712 maanden +6,6%
+€ 11.12412 mnd vs. NL +2,8%
Cederlaar 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.395 voor Cederlaar 83 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaar 83 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.386. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.395.

Verwachte verkoopprijs Cederlaar 83
€ 441.386[ € 419.092 – € 463.206 ]
Verkoper houdt over€ 435.281−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.364+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaar 83 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaar 83
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 415.786[ € 394.997 – € 436.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaar 83 adviseren wij in een bod van € 441.386, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.786 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.386+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.455+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaar 83 zal in bij een vraagprijs van € 415.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaar 83 in Veghel bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 428.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaar 83

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.395
Verwachte verkoopprijs€ 441.386
Verwachte vraagprijs€ 415.786
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaar 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederlaar 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaar 83 in Veghel.

Wat is Cederlaar 83 in Veghel waard?
Cederlaar 83 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.395 (bandbreedte € 376.988 – € 479.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaar 83 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Cederlaar 83 in Veghel is in oktober 2026 € 415.786 (bandbreedte € 394.997 – € 436.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaar 83 in Veghel?
Voor Cederlaar 83 adviseren wij een bod van € 441.386 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaar 83 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaar 83 in Veghel bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaar 83 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaar 83 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaar 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaar 83 ligt rond € 428.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaar 83?
Huishoudens in de buurt van Cederlaar 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.