Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaar 86

5467HH Veghel

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.116
+6,6%
[ € 341.542 – € 434.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.661[ € 357.828 – € 395.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.920[ € 381.445 – € 421.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaar 86 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.116 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.17812 maanden +6,6%
+€ 10.07912 mnd vs. NL +2,8%
Cederlaar 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.116 voor Cederlaar 86 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaar 86 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.116.

Verwachte verkoopprijs Cederlaar 86
€ 399.920[ € 381.445 – € 421.597 ]
Verkoper houdt over€ 394.271−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.068+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaar 86 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaar 86
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 376.661[ € 357.828 – € 395.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaar 86 adviseren wij in een bod van € 399.920, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.661 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.920+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.916+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaar 86 zal in bij een vraagprijs van € 376.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaar 86 in Veghel bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaar 86

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.116
Verwachte verkoopprijs€ 399.920
Verwachte vraagprijs€ 376.661
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.116 is Cederlaar 86 een van de meer betaalbare woningen in Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederlaar 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaar 86 in Veghel.

Wat is Cederlaar 86 in Veghel waard?
Cederlaar 86 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.116 (bandbreedte € 341.542 – € 434.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaar 86 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Cederlaar 86 in Veghel is in oktober 2026 € 376.661 (bandbreedte € 357.828 – € 395.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaar 86 in Veghel?
Voor Cederlaar 86 adviseren wij een bod van € 399.920 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaar 86 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaar 86 in Veghel bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaar 86 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaar 86 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaar 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaar 86 ligt rond € 388.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaar 86?
Huishoudens in de buurt van Cederlaar 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.