Huiswaardemeter

Woningwaarde Krentelaar 11

5467JE Veghel

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.313
+6,6%
[ € 495.715 – € 630.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.329[ € 519.013 – € 573.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.825[ € 551.192 – € 609.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Krentelaar 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.313 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,5%
+€ 35.09112 maanden +6,6%
+€ 14.62712 mnd vs. NL +2,8%
Krentelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.313 voor Krentelaar 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krentelaar 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.825. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.313.

Verwachte verkoopprijs Krentelaar 11
€ 580.825[ € 551.192 – € 609.211 ]
Verkoper houdt over€ 573.186−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.592+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krentelaar 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Krentelaar 11
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 546.329[ € 519.013 – € 573.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krentelaar 11 adviseren wij in een bod van € 580.825, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.329 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.313+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.825+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.866+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krentelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 546.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krentelaar 11 in Veghel bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 563.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krentelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.313
Verwachte verkoopprijs€ 580.825
Verwachte vraagprijs€ 546.329
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.313 ligt Krentelaar 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krentelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krentelaar 11 in Veghel.

Wat is Krentelaar 11 in Veghel waard?
Krentelaar 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.313 (bandbreedte € 495.715 – € 630.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krentelaar 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Krentelaar 11 in Veghel is in oktober 2026 € 546.329 (bandbreedte € 519.013 – € 573.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Krentelaar 11 in Veghel?
Voor Krentelaar 11 adviseren wij een bod van € 580.825 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krentelaar 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Krentelaar 11 in Veghel bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krentelaar 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krentelaar 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krentelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Krentelaar 11 ligt rond € 563.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krentelaar 11?
Huishoudens in de buurt van Krentelaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.