Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennelaar 25

5467JK Veghel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.481
+6,6%
[ € 472.103 – € 600.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.212[ € 494.201 – € 546.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.359[ € 524.347 – € 579.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennelaar 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.481 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,5%
+€ 33.42012 maanden +6,6%
+€ 13.93112 mnd vs. NL +2,8%
Dennelaar 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.481 voor Dennelaar 25 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennelaar 25 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.481.

Verwachte verkoopprijs Dennelaar 25
€ 552.359[ € 524.347 – € 579.543 ]
Verkoper houdt over€ 545.033−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.556+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennelaar 25 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Dennelaar 25
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 520.212[ € 494.201 – € 546.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennelaar 25 adviseren wij in een bod van € 552.359, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.212 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.481+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.359+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.977+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennelaar 25 zal in bij een vraagprijs van € 520.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennelaar 25 in Veghel bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 536.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennelaar 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.481
Verwachte verkoopprijs€ 552.359
Verwachte vraagprijs€ 520.212
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.481 ligt Dennelaar 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennelaar 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennelaar 25 in Veghel.

Wat is Dennelaar 25 in Veghel waard?
Dennelaar 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.481 (bandbreedte € 472.103 – € 600.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennelaar 25 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dennelaar 25 in Veghel is in oktober 2026 € 520.212 (bandbreedte € 494.201 – € 546.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennelaar 25 in Veghel?
Voor Dennelaar 25 adviseren wij een bod van € 552.359 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennelaar 25 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dennelaar 25 in Veghel bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennelaar 25 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennelaar 25 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennelaar 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dennelaar 25 ligt rond € 536.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennelaar 25?
Huishoudens in de buurt van Dennelaar 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.