Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrelaar 19

5467JP Veghel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.569
+6,6%
[ € 446.661 – € 568.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.648[ € 468.016 – € 517.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.942[ € 496.565 – € 548.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrelaar 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.569 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,5%
+€ 31.61912 maanden +6,6%
+€ 13.18012 mnd vs. NL +2,8%
Sparrelaar 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.569 voor Sparrelaar 19 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrelaar 19 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.569.

Verwachte verkoopprijs Sparrelaar 19
€ 522.942[ € 496.565 – € 548.834 ]
Verkoper houdt over€ 515.940−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.551+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrelaar 19 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrelaar 19
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 492.648[ € 468.016 – € 517.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrelaar 19 adviseren wij in een bod van € 522.942, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.648 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.569+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.942+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.089+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrelaar 19 zal in bij een vraagprijs van € 492.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrelaar 19 in Veghel bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrelaar 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.569
Verwachte verkoopprijs€ 522.942
Verwachte vraagprijs€ 492.648
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.569 zit Sparrelaar 19 in het middensegment van Laarbunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparrelaar 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrelaar 19 in Veghel.

Wat is Sparrelaar 19 in Veghel waard?
Sparrelaar 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.569 (bandbreedte € 446.661 – € 568.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrelaar 19 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Sparrelaar 19 in Veghel is in oktober 2026 € 492.648 (bandbreedte € 468.016 – € 517.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrelaar 19 in Veghel?
Voor Sparrelaar 19 adviseren wij een bod van € 522.942 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrelaar 19 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrelaar 19 in Veghel bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrelaar 19 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrelaar 19 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrelaar 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Sparrelaar 19 ligt rond € 507.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrelaar 19?
Huishoudens in de buurt van Sparrelaar 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.