Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivelaar 5

5467JR Veghel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.447
+6,6%
[ € 375.273 – € 477.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.595[ € 392.915 – € 434.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.699[ € 417.276 – € 461.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivelaar 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.447 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.56512 maanden +6,6%
+€ 11.07312 mnd vs. NL +2,8%
Druivelaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.447 voor Druivelaar 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivelaar 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.699. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.447.

Verwachte verkoopprijs Druivelaar 5
€ 439.699[ € 417.276 – € 461.200 ]
Verkoper houdt over€ 433.612−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.643+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivelaar 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Druivelaar 5
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 413.595[ € 392.915 – € 434.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivelaar 5 adviseren wij in een bod van € 439.699, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.595 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.447+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.699+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.684+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivelaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivelaar 5 in Veghel bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivelaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.447
Verwachte verkoopprijs€ 439.699
Verwachte vraagprijs€ 413.595
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druivelaar 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Druivelaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivelaar 5 in Veghel.

Wat is Druivelaar 5 in Veghel waard?
Druivelaar 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.447 (bandbreedte € 375.273 – € 477.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivelaar 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Druivelaar 5 in Veghel is in oktober 2026 € 413.595 (bandbreedte € 392.915 – € 434.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivelaar 5 in Veghel?
Voor Druivelaar 5 adviseren wij een bod van € 439.699 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivelaar 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Druivelaar 5 in Veghel bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivelaar 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivelaar 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivelaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Druivelaar 5 ligt rond € 426.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivelaar 5?
Huishoudens in de buurt van Druivelaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.