Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivelaar 2

5467JS Veghel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.451
+5,9%
[ € 406.077 – € 516.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.326[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivelaar 2 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.451 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds juli +0,5%
+€ 25.90912 maanden +5,9%
+€ 10.52512 mnd vs. NL +2,4%
Druivelaar 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.451 voor Druivelaar 2 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivelaar 2 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.451.

Verwachte verkoopprijs Druivelaar 2
€ 475.326[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 468.847−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.983+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.847

Wat is de vraagprijs?

Druivelaar 2 in Veghel staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Vraagprijs Druivelaar 2
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 525.357[ € 437.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivelaar 2 adviseren wij in een bod van € 475.326, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.451+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.326+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.092+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivelaar 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivelaar 2 in Veghel bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivelaar 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.451
Verwachte verkoopprijs€ 475.326
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druivelaar 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarbunders willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Druivelaar 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivelaar 2 in Veghel.

Wat is Druivelaar 2 in Veghel waard?
Druivelaar 2 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.451 (bandbreedte € 406.077 – € 516.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de vraagprijs van Druivelaar 2 in Veghel?
Druivelaar 2 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivelaar 2 in Veghel?
Voor Druivelaar 2 adviseren wij een bod van € 475.326 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivelaar 2 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Druivelaar 2 in Veghel bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivelaar 2 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivelaar 2 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivelaar 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Druivelaar 2 ligt rond € 461.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivelaar 2?
Huishoudens in de buurt van Druivelaar 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.