Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurveld 49

5467KD Veghel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.738
+5,9%
[ € 435.369 – € 554.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.614[ € 483.263 – € 534.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurveld 49 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.738 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds juli +0,5%
+€ 27.77912 maanden +5,9%
+€ 11.28612 mnd vs. NL +2,4%
Muurveld 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.738 voor Muurveld 49 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurveld 49 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.738.

Verwachte verkoopprijs Muurveld 49
€ 509.614[ € 483.263 – € 534.133 ]
Verkoper houdt over€ 502.758−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.956+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.758

Wat is de vraagprijs?

Muurveld 49 in Veghel staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Vraagprijs Muurveld 49
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 533.400[ € 479.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurveld 49 adviseren wij in een bod van € 509.614, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.738+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.614+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.095+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurveld 49 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurveld 49 in Veghel bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 494.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurveld 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.738
Verwachte verkoopprijs€ 509.614
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 475.847
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 376.829
Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 543.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.738 zit Muurveld 49 in het middensegment van Bunderse Hoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muurveld 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurveld 49 in Veghel.

Wat is Muurveld 49 in Veghel waard?
Muurveld 49 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.738 (bandbreedte € 435.369 – € 554.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Muurveld 49 in Veghel?
Muurveld 49 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurveld 49 in Veghel?
Voor Muurveld 49 adviseren wij een bod van € 509.614 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurveld 49 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Muurveld 49 in Veghel bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurveld 49 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurveld 49 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurveld 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Muurveld 49 ligt rond € 494.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurveld 49?
Huishoudens in de buurt van Muurveld 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.