Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurveld 40

5467KE Veghel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.460
+6,6%
[ € 378.805 – € 482.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.810[ € 396.920 – € 438.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.998[ € 420.735 – € 465.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurveld 40 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.460 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,5%
+€ 26.81512 maanden +6,6%
+€ 11.17712 mnd vs. NL +2,8%
Muurveld 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.460 voor Muurveld 40 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurveld 40 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.460.

Verwachte verkoopprijs Muurveld 40
€ 442.998[ € 420.735 – € 465.023 ]
Verkoper houdt over€ 436.875−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.008+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurveld 40 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Muurveld 40
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 417.810[ € 396.920 – € 438.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurveld 40 adviseren wij in een bod van € 442.998, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.810 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.998+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.148+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurveld 40 zal in bij een vraagprijs van € 417.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurveld 40 in Veghel bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurveld 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.460
Verwachte verkoopprijs€ 442.998
Verwachte vraagprijs€ 417.810
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 376.829
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 475.847
Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muurveld 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muurveld 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurveld 40 in Veghel.

Wat is Muurveld 40 in Veghel waard?
Muurveld 40 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.460 (bandbreedte € 378.805 – € 482.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurveld 40 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Muurveld 40 in Veghel is in oktober 2026 € 417.810 (bandbreedte € 396.920 – € 438.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurveld 40 in Veghel?
Voor Muurveld 40 adviseren wij een bod van € 442.998 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurveld 40 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Muurveld 40 in Veghel bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurveld 40 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurveld 40 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurveld 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Muurveld 40 ligt rond € 430.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurveld 40?
Huishoudens in de buurt van Muurveld 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.