Huiswaardemeter

Woningwaarde Hysopveld 9

5467KG Veghel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.197
+6,6%
[ € 368.013 – € 468.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.780[ € 385.491 – € 426.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.994[ € 409.006 – € 452.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Hysopveld 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.197 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.05112 maanden +6,6%
+€ 10.85912 mnd vs. NL +2,8%
Hysopveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.197 voor Hysopveld 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hysopveld 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.197.

Verwachte verkoopprijs Hysopveld 9
€ 430.994[ € 409.006 – € 452.059 ]
Verkoper houdt over€ 425.003−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.764+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hysopveld 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Hysopveld 9
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 405.780[ € 385.491 – € 426.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hysopveld 9 adviseren wij in een bod van € 430.994, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.780 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hysopveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hysopveld 9 in Veghel bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hysopveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.197
Verwachte verkoopprijs€ 430.994
Verwachte vraagprijs€ 405.780
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 376.829
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 475.847
Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hysopveld 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hysopveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hysopveld 9 in Veghel.

Wat is Hysopveld 9 in Veghel waard?
Hysopveld 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.197 (bandbreedte € 368.013 – € 468.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hysopveld 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hysopveld 9 in Veghel is in oktober 2026 € 405.780 (bandbreedte € 385.491 – € 426.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hysopveld 9 in Veghel?
Voor Hysopveld 9 adviseren wij een bod van € 430.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hysopveld 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hysopveld 9 in Veghel bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hysopveld 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hysopveld 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hysopveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hysopveld 9 ligt rond € 418.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hysopveld 9?
Huishoudens in de buurt van Hysopveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.