Huiswaardemeter

Woningwaarde Dilleveld 48

5467KK Veghel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.902
+6,6%
[ € 426.714 – € 543.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.253[ € 473.737 – € 523.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilleveld 48 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.902 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,5%
+€ 30.20712 maanden +6,6%
+€ 12.59212 mnd vs. NL +2,8%
Dilleveld 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.902 voor Dilleveld 48 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilleveld 48 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.902.

Verwachte verkoopprijs Dilleveld 48
€ 499.253[ € 473.737 – € 523.604 ]
Verkoper houdt over€ 492.511−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.388+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.511

Wat is de vraagprijs?

Dilleveld 48 in Veghel staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Vraagprijs Dilleveld 48
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilleveld 48 adviseren wij in een bod van € 499.253, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.902+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.253+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.216+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilleveld 48 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilleveld 48 in Veghel bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilleveld 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.902
Verwachte verkoopprijs€ 499.253
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 475.847
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 376.829
Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.902 zit Dilleveld 48 in het middensegment van Bunderse Hoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dilleveld 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilleveld 48 in Veghel.

Wat is Dilleveld 48 in Veghel waard?
Dilleveld 48 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.902 (bandbreedte € 426.714 – € 543.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Dilleveld 48 in Veghel?
Dilleveld 48 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilleveld 48 in Veghel?
Voor Dilleveld 48 adviseren wij een bod van € 499.253 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilleveld 48 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dilleveld 48 in Veghel bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilleveld 48 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilleveld 48 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilleveld 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dilleveld 48 ligt rond € 484.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilleveld 48?
Huishoudens in de buurt van Dilleveld 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.