Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavasveld 5

5467KP Veghel

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.469
+6,6%
[ € 399.933 – € 509.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.227[ € 419.166 – € 463.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.109[ € 444.316 – € 491.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavasveld 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.469 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,5%
+€ 28.31112 maanden +6,6%
+€ 11.80112 mnd vs. NL +2,8%
Lavasveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.469 voor Lavasveld 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavasveld 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.469.

Verwachte verkoopprijs Lavasveld 5
€ 468.109[ € 444.316 – € 491.085 ]
Verkoper houdt over€ 461.710−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.621+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavasveld 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Lavasveld 5
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 441.227[ € 419.166 – € 463.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavasveld 5 adviseren wij in een bod van € 468.109, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.227 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.109+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.514+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavasveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavasveld 5 in Veghel bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavasveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.469
Verwachte verkoopprijs€ 468.109
Verwachte vraagprijs€ 441.227
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 475.847
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 376.829
Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavasveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavasveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavasveld 5 in Veghel.

Wat is Lavasveld 5 in Veghel waard?
Lavasveld 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.469 (bandbreedte € 399.933 – € 509.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavasveld 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lavasveld 5 in Veghel is in oktober 2026 € 441.227 (bandbreedte € 419.166 – € 463.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavasveld 5 in Veghel?
Voor Lavasveld 5 adviseren wij een bod van € 468.109 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavasveld 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavasveld 5 in Veghel bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavasveld 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavasveld 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavasveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Lavasveld 5 ligt rond € 454.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavasveld 5?
Huishoudens in de buurt van Lavasveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.