Huiswaardemeter

Woningwaarde Nertseweide 10

5467KV Veghel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.263
+6,6%
[ € 348.711 – € 443.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.669[ € 364.486 – € 402.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.270[ € 388.542 – € 429.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Nertseweide 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.263 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.68512 maanden +6,6%
+€ 10.29012 mnd vs. NL +2,8%
Nertseweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.263 voor Nertseweide 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nertseweide 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.270. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.263.

Verwachte verkoopprijs Nertseweide 10
€ 409.270[ € 388.542 – € 429.440 ]
Verkoper houdt over€ 403.518−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.605+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nertseweide 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Nertseweide 10
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 383.669[ € 364.486 – € 402.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nertseweide 10 adviseren wij in een bod van € 409.270, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.669 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.263+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.270+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.734+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nertseweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 383.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nertseweide 10 in Veghel bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nertseweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.263
Verwachte verkoopprijs€ 409.270
Verwachte vraagprijs€ 383.669
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnweide 7, 5467KX Veghel
Hermelijnweide 7
1987 · 109 m²
€ 408.317
Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Straatbeeld van Marterweide 20, 5467LL Veghel
Marterweide 20
1991 · 140 m²
€ 536.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nertseweide 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nertseweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nertseweide 10 in Veghel.

Wat is Nertseweide 10 in Veghel waard?
Nertseweide 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.263 (bandbreedte € 348.711 – € 443.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nertseweide 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Nertseweide 10 in Veghel is in oktober 2026 € 383.669 (bandbreedte € 364.486 – € 402.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Nertseweide 10 in Veghel?
Voor Nertseweide 10 adviseren wij een bod van € 409.270 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nertseweide 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Nertseweide 10 in Veghel bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nertseweide 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nertseweide 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nertseweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nertseweide 10 ligt rond € 396.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nertseweide 10?
Huishoudens in de buurt van Nertseweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.