Huiswaardemeter

Woningwaarde Nertseweide 3

5467KW Veghel

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.798
+6,6%
[ € 366.782 – € 466.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.486[ € 384.262 – € 424.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.484[ € 407.702 – € 450.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Nertseweide 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.798 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,5%
+€ 25.96412 maanden +6,6%
+€ 10.82312 mnd vs. NL +2,8%
Nertseweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.798 voor Nertseweide 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nertseweide 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.484. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.798.

Verwachte verkoopprijs Nertseweide 3
€ 429.484[ € 407.702 – € 450.617 ]
Verkoper houdt over€ 423.510−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.224+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nertseweide 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Nertseweide 3
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 404.486[ € 384.262 – € 424.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nertseweide 3 adviseren wij in een bod van € 429.484, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.486 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.798+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.484+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nertseweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 404.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nertseweide 3 in Veghel bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nertseweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.798
Verwachte verkoopprijs€ 429.484
Verwachte vraagprijs€ 404.486
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Straatbeeld van Hermelijnweide 7, 5467KX Veghel
Hermelijnweide 7
1987 · 109 m²
€ 408.317
Straatbeeld van Marterweide 20, 5467LL Veghel
Marterweide 20
1991 · 140 m²
€ 536.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nertseweide 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nertseweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nertseweide 3 in Veghel.

Wat is Nertseweide 3 in Veghel waard?
Nertseweide 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.798 (bandbreedte € 366.782 – € 466.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nertseweide 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Nertseweide 3 in Veghel is in oktober 2026 € 404.486 (bandbreedte € 384.262 – € 424.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Nertseweide 3 in Veghel?
Voor Nertseweide 3 adviseren wij een bod van € 429.484 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nertseweide 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Nertseweide 3 in Veghel bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nertseweide 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nertseweide 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nertseweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nertseweide 3 ligt rond € 416.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nertseweide 3?
Huishoudens in de buurt van Nertseweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.