Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnweide 8

5467KZ Veghel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.906
+6,6%
[ € 350.157 – € 445.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.496[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnweide 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.906 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,5%
+€ 24.78712 maanden +6,6%
+€ 10.33212 mnd vs. NL +2,8%
Hermelijnweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.906 voor Hermelijnweide 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnweide 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.906.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnweide 8
€ 409.496[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 403.742−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.836+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnweide 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnweide 8
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnweide 8 adviseren wij in een bod van € 409.496, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.906+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.496+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.971+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnweide 8 in Veghel bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.906
Verwachte verkoopprijs€ 409.496
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnweide 7, 5467KX Veghel
Hermelijnweide 7
1987 · 109 m²
€ 408.317
Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Straatbeeld van Marterweide 20, 5467LL Veghel
Marterweide 20
1991 · 140 m²
€ 536.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnweide 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijnweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnweide 8 in Veghel.

Wat is Hermelijnweide 8 in Veghel waard?
Hermelijnweide 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.906 (bandbreedte € 350.157 – € 445.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnweide 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnweide 8 in Veghel is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnweide 8 in Veghel?
Voor Hermelijnweide 8 adviseren wij een bod van € 409.496 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnweide 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnweide 8 in Veghel bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnweide 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnweide 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnweide 8 ligt rond € 397.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnweide 8?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnweide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.