Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterweide 36

5467LL Veghel

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.543
+6,6%
[ € 441.358 – € 561.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.705[ € 462.370 – € 511.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.834[ € 490.575 – € 542.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterweide 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.543 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,5%
+€ 31.24412 maanden +6,6%
+€ 13.02412 mnd vs. NL +2,8%
Marterweide 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.543 voor Marterweide 36 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterweide 36 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.834. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.543.

Verwachte verkoopprijs Marterweide 36
€ 516.834[ € 490.575 – € 542.213 ]
Verkoper houdt over€ 509.899−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.321+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterweide 36 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Marterweide 36
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 486.705[ € 462.370 – € 511.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterweide 36 adviseren wij in een bod van € 516.834, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.705 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.834+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.676+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterweide 36 zal in bij een vraagprijs van € 486.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterweide 36 in Veghel bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 501.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterweide 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.543
Verwachte verkoopprijs€ 516.834
Verwachte vraagprijs€ 486.705
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterweide 20, 5467LL Veghel
Marterweide 20
1991 · 140 m²
€ 536.334
Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Straatbeeld van Hermelijnweide 7, 5467KX Veghel
Hermelijnweide 7
1987 · 109 m²
€ 408.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.543 zit Marterweide 36 in het middensegment van Bunderse Hoek Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marterweide 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterweide 36 in Veghel.

Wat is Marterweide 36 in Veghel waard?
Marterweide 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.543 (bandbreedte € 441.358 – € 561.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterweide 36 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Marterweide 36 in Veghel is in oktober 2026 € 486.705 (bandbreedte € 462.370 – € 511.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterweide 36 in Veghel?
Voor Marterweide 36 adviseren wij een bod van € 516.834 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterweide 36 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Marterweide 36 in Veghel bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterweide 36 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterweide 36 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterweide 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marterweide 36 ligt rond € 501.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterweide 36?
Huishoudens in de buurt van Marterweide 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.