Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelweide 46

5467LW Veghel

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.528
+6,6%
[ € 355.105 – € 451.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.984[ € 372.385 – € 411.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.411[ € 394.356 – € 435.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelweide 46 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.528 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,5%
+€ 25.13812 maanden +6,6%
+€ 10.47912 mnd vs. NL +2,8%
Egelweide 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.528 voor Egelweide 46 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelweide 46 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.411. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.528.

Verwachte verkoopprijs Egelweide 46
€ 415.411[ € 394.356 – € 435.866 ]
Verkoper houdt over€ 409.591−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.869+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelweide 46 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Egelweide 46
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 391.984[ € 372.385 – € 411.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelweide 46 adviseren wij in een bod van € 415.411, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.984 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.528+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.411+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.182+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelweide 46 zal in bij een vraagprijs van € 391.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelweide 46 in Veghel bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 403.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelweide 46

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.528
Verwachte verkoopprijs€ 415.411
Verwachte vraagprijs€ 391.984
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelweide 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelweide 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelweide 46 in Veghel.

Wat is Egelweide 46 in Veghel waard?
Egelweide 46 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.528 (bandbreedte € 355.105 – € 451.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelweide 46 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Egelweide 46 in Veghel is in oktober 2026 € 391.984 (bandbreedte € 372.385 – € 411.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelweide 46 in Veghel?
Voor Egelweide 46 adviseren wij een bod van € 415.411 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelweide 46 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Egelweide 46 in Veghel bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelweide 46 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelweide 46 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelweide 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Egelweide 46 ligt rond € 403.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelweide 46?
Huishoudens in de buurt van Egelweide 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.