Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel

Woningwaarde Klompenmakershof 9

5334KK Velddriel

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.430
+9,3%
[ € 765.098 – € 973.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.296[ € 812.531 – € 898.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.797[ € 839.345 – € 927.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakershof 9 in Velddriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 869.430 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.861Sinds juli +0,8%
+€ 73.65912 maanden +9,3%
+€ 45.55212 mnd vs. NL +5,7%
Klompenmakershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.430 voor Klompenmakershof 9 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakershof 9 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.797. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.430.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakershof 9
€ 883.797[ € 839.345 – € 927.697 ]
Verkoper houdt over€ 872.825−€ 10.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.623+€ 19.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakershof 9 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakershof 9
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 855.296[ € 812.531 – € 898.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 624.792[ € 320.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakershof 9 adviseren wij in een bod van € 883.797, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 855.296 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.430+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.797+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.987+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 855.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakershof 9 in Velddriel bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 869.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.430
Verwachte verkoopprijs€ 883.797
Verwachte vraagprijs€ 855.296
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersteeg 18, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 18
2010 · 212 m²
€ 674.715
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 580.422
Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 646.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmakershof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.430 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenmakershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakershof 9 in Velddriel.

Wat is Klompenmakershof 9 in Velddriel waard?
Klompenmakershof 9 in Velddriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.430 (bandbreedte € 765.098 – € 973.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakershof 9 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakershof 9 in Velddriel is in augustus 2026 € 855.296 (bandbreedte € 812.531 – € 898.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakershof 9 in Velddriel?
Voor Klompenmakershof 9 adviseren wij een bod van € 883.797 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakershof 9 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakershof 9 in Velddriel bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakershof 9 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakershof 9 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 73.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakershof 9 ligt rond € 869.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakershof 9?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakershof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.