Woningwaarde Lijsterweg 9

5941AR Velden

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 696.832

+2,5%

[ € 613.212 – € 780.452 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.644[ € 652.312 – € 720.976 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.171[ € 671.881 – € 742.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 9 in Velden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.832 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 16.69712 maanden +2,5%+2,5%

€ -12.14512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Lijsterweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.832 voor Lijsterweg 9 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 9 in Velden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.171. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.832.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 9

€ 707.171[ € 671.881 – € 742.605 ]

Verkoper houdt over€ 698.142−€ 9.029 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.464+€ 16.293 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.171

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 698.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterweg 9 in Velden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterweg 9

Onder gem. in VeldenBoven gem.

€ 686.644[ € 652.312 – € 720.976 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]

Gem. vraagprijs in Velden

€ 499.833[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 707.171, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.644 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.832+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.171+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.530+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 686.644 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 9 in Velden bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 696.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 348.000€ 1.045.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.473/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.473

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.832

Verwachte verkoopprijs€ 707.171

Verwachte vraagprijs€ 686.644

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Krosselt→

PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krosselt besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.840 kWh/jr)Elektriciteit(4.840 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (16%)

C (34%)

D (13%)

E (3%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in De Krosselt

De Krosselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.832 ligt Lijsterweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Krosselt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 9 in Velden.

Wat is Lijsterweg 9 in Velden waard?

Lijsterweg 9 in Velden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.832 (bandbreedte € 613.212 – € 780.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krosselt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterweg 9 in Velden?

De verwachte vraagprijs van Lijsterweg 9 in Velden is in juni 2026 € 686.644 (bandbreedte € 652.312 – € 720.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 9 in Velden?

Voor Lijsterweg 9 adviseren wij een bod van € 707.171 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 9 in Velden?

De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 9 in Velden bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 9 in Velden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 9 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krosselt is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 9 ligt rond € 696.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 9?

Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krosselt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.