Huiswaardemeter

Woningwaarde Brembeek 16

5501AA Veldhoven

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.130
+5,1%
[ € 418.994 – € 533.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.971[ € 438.872 – € 485.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.723[ € 465.643 – € 514.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Brembeek 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.130 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,4%
+€ 23.28112 maanden +5,1%
+€ 5.73712 mnd vs. NL +1,3%
Brembeek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.130 voor Brembeek 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brembeek 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.130.

Verwachte verkoopprijs Brembeek 16
€ 490.723[ € 465.643 – € 514.659 ]
Verkoper houdt over€ 484.075−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.687+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brembeek 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Brembeek 16
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 461.971[ € 438.872 – € 485.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brembeek 16 adviseren wij in een bod van € 490.723, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.971 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.723+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.259+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brembeek 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brembeek 16 in Veldhoven bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 476.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brembeek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.130
Verwachte verkoopprijs€ 490.723
Verwachte vraagprijs€ 461.971
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 55, 5501AP Veldhoven
Het Struweel 55
1974 · 131 m²
€ 495.638
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.130 zit Brembeek 16 in het middensegment van Cobbeek en Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brembeek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brembeek 16 in Veldhoven.

Wat is Brembeek 16 in Veldhoven waard?
Brembeek 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.130 (bandbreedte € 418.994 – € 533.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brembeek 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Brembeek 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 461.971 (bandbreedte € 438.872 – € 485.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Brembeek 16 in Veldhoven?
Voor Brembeek 16 adviseren wij een bod van € 490.723 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brembeek 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brembeek 16 in Veldhoven bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brembeek 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brembeek 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brembeek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Brembeek 16 ligt rond € 476.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brembeek 16?
Huishoudens in de buurt van Brembeek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.