Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbeek 18

5501AH Veldhoven

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.389
+5,1%
[ € 387.542 – € 493.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.111[ € 405.755 – € 448.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.080[ € 430.912 – € 476.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbeek 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.389 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,4%
+€ 21.53312 maanden +5,1%
+€ 5.30612 mnd vs. NL +1,3%
Vlierbeek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.389 voor Vlierbeek 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbeek 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.080. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.389.

Verwachte verkoopprijs Vlierbeek 18
€ 454.080[ € 430.912 – € 476.272 ]
Verkoper houdt over€ 447.835−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.312+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbeek 18 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbeek 18
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 427.111[ € 405.755 – € 448.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbeek 18 adviseren wij in een bod van € 454.080, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.111 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.080+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.784+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbeek 18 zal in bij een vraagprijs van € 427.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbeek 18 in Veldhoven bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbeek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.389
Verwachte verkoopprijs€ 454.080
Verwachte vraagprijs€ 427.111
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 55, 5501AP Veldhoven
Het Struweel 55
1974 · 131 m²
€ 495.638
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.389 zit Vlierbeek 18 in het middensegment van Cobbeek en Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlierbeek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbeek 18 in Veldhoven.

Wat is Vlierbeek 18 in Veldhoven waard?
Vlierbeek 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.389 (bandbreedte € 387.542 – € 493.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbeek 18 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlierbeek 18 in Veldhoven is in oktober 2026 € 427.111 (bandbreedte € 405.755 – € 448.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbeek 18 in Veldhoven?
Voor Vlierbeek 18 adviseren wij een bod van € 454.080 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbeek 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbeek 18 in Veldhoven bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbeek 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbeek 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbeek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbeek 18 ligt rond € 440.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbeek 18?
Huishoudens in de buurt van Vlierbeek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.