Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelbeek 13

5501AL Veldhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.924
+5,1%
[ € 423.213 – € 538.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.696[ € 443.361 – € 490.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.586[ € 470.406 – € 519.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelbeek 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.924 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,4%
+€ 23.51512 maanden +5,1%
+€ 5.79412 mnd vs. NL +1,3%
Gagelbeek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.924 voor Gagelbeek 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelbeek 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.924.

Verwachte verkoopprijs Gagelbeek 13
€ 495.586[ € 470.406 – € 519.923 ]
Verkoper houdt over€ 488.885−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.648+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelbeek 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelbeek 13
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 466.696[ € 443.361 – € 490.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelbeek 13 adviseren wij in een bod van € 495.586, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.696 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.924+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.586+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.365+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelbeek 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelbeek 13 in Veldhoven bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelbeek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.924
Verwachte verkoopprijs€ 495.586
Verwachte vraagprijs€ 466.696
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.924 ligt Gagelbeek 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gagelbeek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelbeek 13 in Veldhoven.

Wat is Gagelbeek 13 in Veldhoven waard?
Gagelbeek 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.924 (bandbreedte € 423.213 – € 538.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelbeek 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Gagelbeek 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 466.696 (bandbreedte € 443.361 – € 490.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelbeek 13 in Veldhoven?
Voor Gagelbeek 13 adviseren wij een bod van € 495.586 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelbeek 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelbeek 13 in Veldhoven bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelbeek 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelbeek 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelbeek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Gagelbeek 13 ligt rond € 480.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelbeek 13?
Huishoudens in de buurt van Gagelbeek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.