Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelbeek 25

5501AL Veldhoven

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.758
+5,1%
[ € 404.587 – € 514.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.118[ € 423.812 – € 468.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.815[ € 449.665 – € 496.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelbeek 25 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.758 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,4%
+€ 22.48012 maanden +5,1%
+€ 5.53912 mnd vs. NL +1,3%
Gagelbeek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.758 voor Gagelbeek 25 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelbeek 25 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.758.

Verwachte verkoopprijs Gagelbeek 25
€ 473.815[ € 449.665 – € 496.998 ]
Verkoper houdt over€ 467.353−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.441+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelbeek 25 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelbeek 25
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 446.118[ € 423.812 – € 468.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelbeek 25 adviseren wij in een bod van € 473.815, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.118 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.758+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.815+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.506+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelbeek 25 zal in bij een vraagprijs van € 446.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelbeek 25 in Veldhoven bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelbeek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.758
Verwachte verkoopprijs€ 473.815
Verwachte vraagprijs€ 446.118
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.758 zit Gagelbeek 25 in het middensegment van Cobbeek en Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gagelbeek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelbeek 25 in Veldhoven.

Wat is Gagelbeek 25 in Veldhoven waard?
Gagelbeek 25 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.758 (bandbreedte € 404.587 – € 514.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelbeek 25 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Gagelbeek 25 in Veldhoven is in oktober 2026 € 446.118 (bandbreedte € 423.812 – € 468.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelbeek 25 in Veldhoven?
Voor Gagelbeek 25 adviseren wij een bod van € 473.815 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelbeek 25 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelbeek 25 in Veldhoven bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelbeek 25 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelbeek 25 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelbeek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Gagelbeek 25 ligt rond € 459.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelbeek 25?
Huishoudens in de buurt van Gagelbeek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.