Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbeek 16

5501BH Veldhoven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.038
+5,1%
[ € 466.433 – € 593.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.400[ € 488.680 – € 540.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.151[ € 518.489 – € 573.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbeek 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.038 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,4%
+€ 25.91712 maanden +5,1%
+€ 6.38712 mnd vs. NL +1,3%
Dotterbeek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.038 voor Dotterbeek 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbeek 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.151. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.038.

Verwachte verkoopprijs Dotterbeek 16
€ 546.151[ € 518.489 – € 573.067 ]
Verkoper houdt over€ 538.893−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.224+€ 13.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbeek 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbeek 16
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 514.400[ € 488.680 – € 540.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbeek 16 adviseren wij in een bod van € 546.151, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.400 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.038+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.151+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.459+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbeek 16 zal in bij een vraagprijs van € 514.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbeek 16 in Veldhoven bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 530.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbeek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.038
Verwachte verkoopprijs€ 546.151
Verwachte vraagprijs€ 514.400
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 20, 5501ER Veldhoven
De Loop 20
1977 · 141 m²
€ 753.658
Straatbeeld van Het Struweel 55, 5501AP Veldhoven
Het Struweel 55
1974 · 131 m²
€ 495.638
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.038 ligt Dotterbeek 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dotterbeek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbeek 16 in Veldhoven.

Wat is Dotterbeek 16 in Veldhoven waard?
Dotterbeek 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.038 (bandbreedte € 466.433 – € 593.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbeek 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dotterbeek 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 514.400 (bandbreedte € 488.680 – € 540.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbeek 16 in Veldhoven?
Voor Dotterbeek 16 adviseren wij een bod van € 546.151 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbeek 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbeek 16 in Veldhoven bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbeek 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbeek 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbeek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbeek 16 ligt rond € 530.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbeek 16?
Huishoudens in de buurt van Dotterbeek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.