Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beemd 28

5501CD Veldhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.772
+5,1%
[ € 576.199 – € 733.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.490[ € 606.566 – € 670.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.469[ € 637.501 – € 704.606 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beemd 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.772 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,4%
+€ 32.01612 maanden +5,1%
+€ 7.89012 mnd vs. NL +1,3%
De Beemd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.772 voor De Beemd 28 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beemd 28 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.772.

Verwachte verkoopprijs De Beemd 28
€ 671.469[ € 637.501 – € 704.606 ]
Verkoper houdt over€ 662.833−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.048+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beemd 28 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs De Beemd 28
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 638.490[ € 606.566 – € 670.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beemd 28 adviseren wij in een bod van € 671.469, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.490 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.469+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.042+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beemd 28 zal in bij een vraagprijs van € 638.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beemd 28 in Veldhoven bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 654.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beemd 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.772
Verwachte verkoopprijs€ 671.469
Verwachte vraagprijs€ 638.490
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 55, 5501AP Veldhoven
Het Struweel 55
1974 · 131 m²
€ 495.638
Straatbeeld van De Loop 20, 5501ER Veldhoven
De Loop 20
1977 · 141 m²
€ 753.658
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beemd 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.772 duidelijk in het hogere segment van Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Beemd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beemd 28 in Veldhoven.

Wat is De Beemd 28 in Veldhoven waard?
De Beemd 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.772 (bandbreedte € 576.199 – € 733.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beemd 28 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Beemd 28 in Veldhoven is in oktober 2026 € 638.490 (bandbreedte € 606.566 – € 670.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beemd 28 in Veldhoven?
Voor De Beemd 28 adviseren wij een bod van € 671.469 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beemd 28 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Beemd 28 in Veldhoven bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beemd 28 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beemd 28 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beemd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van De Beemd 28 ligt rond € 654.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beemd 28?
Huishoudens in de buurt van De Beemd 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.