Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bussels 16

5501CJ Veldhoven

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.334
+5,1%
[ € 391.894 – € 498.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.001[ € 410.401 – € 453.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.078[ € 435.846 – € 481.724 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bussels 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.334 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,4%
+€ 21.77512 maanden +5,1%
+€ 5.36612 mnd vs. NL +1,3%
De Bussels 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.334 voor De Bussels 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bussels 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.078. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.334.

Verwachte verkoopprijs De Bussels 16
€ 459.078[ € 435.846 – € 481.724 ]
Verkoper houdt over€ 452.778−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.410+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bussels 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs De Bussels 16
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 432.001[ € 410.401 – € 453.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bussels 16 adviseren wij in een bod van € 459.078, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.001 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.078+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.032+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bussels 16 zal in bij een vraagprijs van € 432.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bussels 16 in Veldhoven bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 445.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bussels 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.334
Verwachte verkoopprijs€ 459.078
Verwachte vraagprijs€ 432.001
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Straatbeeld van Het Struweel 55, 5501AP Veldhoven
Het Struweel 55
1974 · 131 m²
€ 495.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.334 zit De Bussels 16 in het middensegment van Cobbeek en Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Bussels 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bussels 16 in Veldhoven.

Wat is De Bussels 16 in Veldhoven waard?
De Bussels 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.334 (bandbreedte € 391.894 – € 498.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bussels 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Bussels 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 432.001 (bandbreedte € 410.401 – € 453.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bussels 16 in Veldhoven?
Voor De Bussels 16 adviseren wij een bod van € 459.078 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bussels 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Bussels 16 in Veldhoven bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bussels 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bussels 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bussels 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van De Bussels 16 ligt rond € 445.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bussels 16?
Huishoudens in de buurt van De Bussels 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.