Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bussels 18

5501CJ Veldhoven

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.945
+5,1%
[ € 426.752 – € 543.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.404[ € 446.884 – € 493.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.936[ € 474.591 – € 524.547 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bussels 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.945 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,4%
+€ 23.71212 maanden +5,1%
+€ 5.84312 mnd vs. NL +1,3%
De Bussels 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.945 voor De Bussels 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bussels 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.945.

Verwachte verkoopprijs De Bussels 18
€ 499.936[ € 474.591 – € 524.547 ]
Verkoper houdt over€ 493.187−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.085+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bussels 18 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs De Bussels 18
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 470.404[ € 446.884 – € 493.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bussels 18 adviseren wij in een bod van € 499.936, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.404 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.936+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.933+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bussels 18 zal in bij een vraagprijs van € 470.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bussels 18 in Veldhoven bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 484.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bussels 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.945
Verwachte verkoopprijs€ 499.936
Verwachte vraagprijs€ 470.404
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Straatbeeld van Het Struweel 55, 5501AP Veldhoven
Het Struweel 55
1974 · 131 m²
€ 495.638
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.945 ligt De Bussels 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bussels 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bussels 18 in Veldhoven.

Wat is De Bussels 18 in Veldhoven waard?
De Bussels 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.945 (bandbreedte € 426.752 – € 543.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bussels 18 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Bussels 18 in Veldhoven is in oktober 2026 € 470.404 (bandbreedte € 446.884 – € 493.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bussels 18 in Veldhoven?
Voor De Bussels 18 adviseren wij een bod van € 499.936 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bussels 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Bussels 18 in Veldhoven bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bussels 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bussels 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bussels 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van De Bussels 18 ligt rond € 484.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bussels 18?
Huishoudens in de buurt van De Bussels 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.