Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikebeek 9

5501CN Veldhoven

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.202
+5,1%
[ € 495.618 – € 630.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.149[ € 518.842 – € 573.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.788[ € 551.010 – € 609.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikebeek 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.202 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,4%
+€ 27.53812 maanden +5,1%
+€ 6.78612 mnd vs. NL +1,3%
Eikebeek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.202 voor Eikebeek 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikebeek 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.788. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.202.

Verwachte verkoopprijs Eikebeek 9
€ 580.788[ € 551.010 – € 609.010 ]
Verkoper houdt over€ 573.149−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.554+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikebeek 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Eikebeek 9
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 546.149[ € 518.842 – € 573.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikebeek 9 adviseren wij in een bod van € 580.788, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.149 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.202+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.788+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.827+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikebeek 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikebeek 9 in Veldhoven bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 563.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikebeek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.202
Verwachte verkoopprijs€ 580.788
Verwachte vraagprijs€ 546.149
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 55, 5501AP Veldhoven
Het Struweel 55
1974 · 131 m²
€ 495.638
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Straatbeeld van De Loop 20, 5501ER Veldhoven
De Loop 20
1977 · 141 m²
€ 753.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikebeek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.202 duidelijk in het hogere segment van Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikebeek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikebeek 9 in Veldhoven.

Wat is Eikebeek 9 in Veldhoven waard?
Eikebeek 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.202 (bandbreedte € 495.618 – € 630.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikebeek 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Eikebeek 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 546.149 (bandbreedte € 518.842 – € 573.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikebeek 9 in Veldhoven?
Voor Eikebeek 9 adviseren wij een bod van € 580.788 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikebeek 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eikebeek 9 in Veldhoven bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikebeek 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikebeek 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikebeek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Eikebeek 9 ligt rond € 563.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikebeek 9?
Huishoudens in de buurt van Eikebeek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.