Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lover 7

5501CP Veldhoven

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.944
+5,1%
[ € 452.271 – € 575.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.848[ € 473.906 – € 523.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.497[ € 502.814 – € 555.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lover 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.944 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,4%
+€ 25.13012 maanden +5,1%
+€ 6.19312 mnd vs. NL +1,3%
Het Lover 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.944 voor Het Lover 7 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lover 7 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.944.

Verwachte verkoopprijs Het Lover 7
€ 529.497[ € 502.814 – € 555.741 ]
Verkoper houdt over€ 522.423−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.237+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lover 7 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lover 7
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 498.848[ € 473.906 – € 523.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lover 7 adviseren wij in een bod van € 529.497, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.848 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.497+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.972+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lover 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lover 7 in Veldhoven bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lover 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.944
Verwachte verkoopprijs€ 529.497
Verwachte vraagprijs€ 498.848
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Straatbeeld van Het Struweel 55, 5501AP Veldhoven
Het Struweel 55
1974 · 131 m²
€ 495.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.944 ligt Het Lover 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Lover 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lover 7 in Veldhoven.

Wat is Het Lover 7 in Veldhoven waard?
Het Lover 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.944 (bandbreedte € 452.271 – € 575.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lover 7 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Het Lover 7 in Veldhoven is in oktober 2026 € 498.848 (bandbreedte € 473.906 – € 523.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lover 7 in Veldhoven?
Voor Het Lover 7 adviseren wij een bod van € 529.497 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lover 7 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lover 7 in Veldhoven bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lover 7 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lover 7 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lover 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Het Lover 7 ligt rond € 513.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lover 7?
Huishoudens in de buurt van Het Lover 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.