Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukebeek 23

5501CT Veldhoven

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.681
+5,1%
[ € 430.039 – € 547.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.154[ € 450.446 – € 497.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.653[ € 477.923 – € 528.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukebeek 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.681 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,4%
+€ 23.89512 maanden +5,1%
+€ 5.88912 mnd vs. NL +1,3%
Beukebeek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.681 voor Beukebeek 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukebeek 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.681.

Verwachte verkoopprijs Beukebeek 23
€ 503.653[ € 477.923 – € 528.232 ]
Verkoper houdt over€ 496.863−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.876+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukebeek 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Beukebeek 23
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 474.154[ € 450.446 – € 497.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukebeek 23 adviseren wij in een bod van € 503.653, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.154 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.681+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.653+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.836+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukebeek 23 zal in bij een vraagprijs van € 474.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukebeek 23 in Veldhoven bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukebeek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.681
Verwachte verkoopprijs€ 503.653
Verwachte vraagprijs€ 474.154
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Straatbeeld van Het Struweel 55, 5501AP Veldhoven
Het Struweel 55
1974 · 131 m²
€ 495.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.681 ligt Beukebeek 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukebeek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukebeek 23 in Veldhoven.

Wat is Beukebeek 23 in Veldhoven waard?
Beukebeek 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.681 (bandbreedte € 430.039 – € 547.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukebeek 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Beukebeek 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 474.154 (bandbreedte € 450.446 – € 497.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukebeek 23 in Veldhoven?
Voor Beukebeek 23 adviseren wij een bod van € 503.653 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukebeek 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beukebeek 23 in Veldhoven bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukebeek 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukebeek 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukebeek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Beukebeek 23 ligt rond € 488.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukebeek 23?
Huishoudens in de buurt van Beukebeek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.