Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrebeek 4

5501GN Veldhoven

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.767
+5,1%
[ € 456.515 – € 581.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.401[ € 478.231 – € 528.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.602[ € 507.403 – € 560.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrebeek 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.767 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,4%
+€ 25.36612 maanden +5,1%
+€ 6.25112 mnd vs. NL +1,3%
Sparrebeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.767 voor Sparrebeek 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrebeek 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.767.

Verwachte verkoopprijs Sparrebeek 4
€ 534.602[ € 507.403 – € 560.814 ]
Verkoper houdt over€ 527.471−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.444+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrebeek 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrebeek 4
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 503.401[ € 478.231 – € 528.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrebeek 4 adviseren wij in een bod van € 534.602, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.401 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.602+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.332+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrebeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 503.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrebeek 4 in Veldhoven bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 518.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrebeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.767
Verwachte verkoopprijs€ 534.602
Verwachte vraagprijs€ 503.401
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.767 ligt Sparrebeek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrebeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrebeek 4 in Veldhoven.

Wat is Sparrebeek 4 in Veldhoven waard?
Sparrebeek 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.767 (bandbreedte € 456.515 – € 581.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrebeek 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sparrebeek 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 503.401 (bandbreedte € 478.231 – € 528.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrebeek 4 in Veldhoven?
Voor Sparrebeek 4 adviseren wij een bod van € 534.602 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrebeek 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrebeek 4 in Veldhoven bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrebeek 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrebeek 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrebeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Sparrebeek 4 ligt rond € 518.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrebeek 4?
Huishoudens in de buurt van Sparrebeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.