Huiswaardemeter

Woningwaarde Wal 2

5501HK Veldhoven

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.380
+5,1%
[ € 406.014 – € 516.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.118[ € 423.812 – € 468.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.035[ € 449.665 – € 496.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Wal 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.380 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.56012 maanden +5,1%
+€ 5.56012 mnd vs. NL +1,3%
Wal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.380 voor Wal 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wal 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.380.

Verwachte verkoopprijs Wal 2
€ 475.035[ € 449.665 – € 496.998 ]
Verkoper houdt over€ 468.560−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.686+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wal 2 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Wal 2
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 446.118[ € 423.812 – € 468.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wal 2 adviseren wij in een bod van € 475.035, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.118 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.380+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.035+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.787+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wal 2 zal in bij een vraagprijs van € 446.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wal 2 in Veldhoven bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 461.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.380
Verwachte verkoopprijs€ 475.035
Verwachte vraagprijs€ 446.118
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.380 zit Wal 2 in het middensegment van Cobbeek en Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wal 2 in Veldhoven.

Wat is Wal 2 in Veldhoven waard?
Wal 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.380 (bandbreedte € 406.014 – € 516.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wal 2 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Wal 2 in Veldhoven is in oktober 2026 € 446.118 (bandbreedte € 423.812 – € 468.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Wal 2 in Veldhoven?
Voor Wal 2 adviseren wij een bod van € 475.035 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wal 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wal 2 in Veldhoven bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wal 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wal 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wal 2 ligt rond € 461.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wal 2?
Huishoudens in de buurt van Wal 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.