Huiswaardemeter

Woningwaarde Bree 41

5501JB Veldhoven

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.380
+5,1%
[ € 332.094 – € 422.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.103[ € 346.848 – € 383.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.069[ € 370.087 – € 409.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree 41 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.380 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,4%
+€ 18.45212 maanden +5,1%
+€ 4.54712 mnd vs. NL +1,3%
Bree 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.380 voor Bree 41 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree 41 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.069. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.380.

Verwachte verkoopprijs Bree 41
€ 390.069[ € 370.087 – € 409.043 ]
Verkoper houdt over€ 384.528−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.020+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bree 41 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Bree 41
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 365.103[ € 346.848 – € 383.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree 41 adviseren wij in een bod van € 390.069, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.103 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.380+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.069+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.572+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree 41 zal in bij een vraagprijs van € 365.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree 41 in Veldhoven bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.380
Verwachte verkoopprijs€ 390.069
Verwachte vraagprijs€ 365.103
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bree 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cobbeek en Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bree 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree 41 in Veldhoven.

Wat is Bree 41 in Veldhoven waard?
Bree 41 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.380 (bandbreedte € 332.094 – € 422.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bree 41 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bree 41 in Veldhoven is in oktober 2026 € 365.103 (bandbreedte € 346.848 – € 383.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree 41 in Veldhoven?
Voor Bree 41 adviseren wij een bod van € 390.069 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree 41 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bree 41 in Veldhoven bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree 41 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree 41 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bree 41 ligt rond € 377.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bree 41?
Huishoudens in de buurt van Bree 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.