Huiswaardemeter

Woningwaarde Bree 107

5501JC Veldhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.624
+4,2%
[ € 346.389 – € 440.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.939[ € 361.892 – € 399.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.383[ € 386.139 – € 426.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree 107 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.624 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds mei +0,4%
+€ 15.92112 maanden +4,2%
€ -9612 mnd vs. NL -0,0%
Bree 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.624 voor Bree 107 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree 107 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.383. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.624.

Verwachte verkoopprijs Bree 107
€ 406.383[ € 386.139 – € 426.785 ]
Verkoper houdt over€ 400.663−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.661+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.663

Wat is de vraagprijs?

Bree 107 in Veldhoven staat in te koop voor € 380.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Vraagprijs Bree 107
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 380.939[ € 361.892 – € 399.986 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 470.400[ € 269.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree 107 adviseren wij in een bod van € 406.383, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 380.939 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.624+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.383+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.702+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree 107 zal in bij een vraagprijs van € 380.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree 107 in Veldhoven bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 393.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree 107

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.624
Verwachte verkoopprijs€ 406.383
Vraagprijs€ 380.939
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 484.078
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 673.431
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bree 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cobbeek en Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bree 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree 107 in Veldhoven.

Wat is Bree 107 in Veldhoven waard?
Bree 107 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.624 (bandbreedte € 346.389 – € 440.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bree 107 in Veldhoven?
Bree 107 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 380.939. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree 107 in Veldhoven?
Voor Bree 107 adviseren wij een bod van € 406.383 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree 107 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bree 107 in Veldhoven bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree 107 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree 107 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bree 107 ligt rond € 393.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bree 107?
Huishoudens in de buurt van Bree 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.