Woningwaarde Bree 6

5501JD Veldhoven

90 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 353.631

+5,1%

[ € 311.195 – € 396.067 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 342.181[ € 325.072 – € 359.290 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 365.464[ € 346.852 – € 383.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.631 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.29112 maanden +5,1%+5,1%

+€ 4.26112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Bree 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.631 voor Bree 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.464. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.631.

Verwachte verkoopprijs Bree 6

€ 365.464[ € 346.852 – € 383.362 ]

Verkoper houdt over€ 360.194−€ 5.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 374.923+€ 9.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 360.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bree 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 342.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Bree 6

Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.

€ 342.181[ € 325.072 – € 359.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum

€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 365.464, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.181 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.631+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.464+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.737+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 342.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree 6 in Veldhoven bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.833/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729

OZB€ 26

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.833

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.532 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.631

Verwachte verkoopprijs€ 365.464

Verwachte vraagprijs€ 342.181

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (18%)

C (47%)

D (5%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.631 is Bree 6 een van de meer betaalbare woningen in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bree 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree 6 in Veldhoven.

Wat is Bree 6 in Veldhoven waard?

Bree 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.631 (bandbreedte € 311.195 – € 396.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bree 6 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Bree 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 342.181 (bandbreedte € 325.072 – € 359.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Bree 6 in Veldhoven?

Voor Bree 6 adviseren wij een bod van € 365.464 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bree 6 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Bree 6 in Veldhoven bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bree 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bree 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bree 6 ligt rond € 353.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bree 6?

Huishoudens in de buurt van Bree 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.