Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 50A

5502AE Veldhoven

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.902
+5,1%
[ € 514.714 – € 655.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.721[ € 539.335 – € 596.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.603[ € 572.234 – € 632.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 50A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.902 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,4%
+€ 28.59912 maanden +5,1%
+€ 7.04712 mnd vs. NL +1,3%
Heuvelstraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.902 voor Heuvelstraat 50A in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 50A in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.603. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.902.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 50A
€ 602.603[ € 572.234 – € 632.470 ]
Verkoper houdt over€ 594.724−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.805+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 50A in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 50A
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 567.721[ € 539.335 – € 596.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 50A adviseren wij in een bod van € 602.603, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.721 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.603+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.733+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 567.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 50A in Veldhoven bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 584.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.902
Verwachte verkoopprijs€ 602.603
Verwachte vraagprijs€ 567.721
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven
Kruisstraat 34
1920 · 197 m²
€ 818.672
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.902 zit Heuvelstraat 50A in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 50A in Veldhoven.

Wat is Heuvelstraat 50A in Veldhoven waard?
Heuvelstraat 50A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.902 (bandbreedte € 514.714 – € 655.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 50A in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 50A in Veldhoven is in oktober 2026 € 567.721 (bandbreedte € 539.335 – € 596.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 50A in Veldhoven?
Voor Heuvelstraat 50A adviseren wij een bod van € 602.603 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 50A in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 50A in Veldhoven bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 50A in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 50A in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 50A ligt rond € 584.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.