Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven

Woningwaarde Kruisstraat 34

5502JE Veldhoven

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.672
+5,1%
[ € 720.431 – € 916.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.029[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.672 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,4%
+€ 40.03012 maanden +5,1%
+€ 9.86412 mnd vs. NL +1,3%
Kruisstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.672 voor Kruisstraat 34 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 34 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.029. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 818.672.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 34
€ 839.029[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 828.550−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.960+€ 18.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.550

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 34 in Veldhoven staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 34
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 34 adviseren wij in een bod van € 839.029, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.029+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.980+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 34 in Veldhoven bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 818.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.672
Verwachte verkoopprijs€ 839.029
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 18, 5502AR Veldhoven
Molenstraat 18
1932 · 276 m²
€ 1.024.910
Straatbeeld van Dorpstraat 142, 5504HL Veldhoven
Dorpstraat 142
1926 · 159 m²
€ 575.672
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 15, 5503CM Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 15
1928 · 172 m²
€ 835.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.672 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 34 in Veldhoven.

Wat is Kruisstraat 34 in Veldhoven waard?
Kruisstraat 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.672 (bandbreedte € 720.431 – € 916.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 34 in Veldhoven?
Kruisstraat 34 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 34 in Veldhoven?
Voor Kruisstraat 34 adviseren wij een bod van € 839.029 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 34 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 34 in Veldhoven bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 34 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 34 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 34 ligt rond € 818.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.