Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 18, 5502AR Veldhoven

Woningwaarde Molenstraat 18

5502AR Veldhoven

Te koop
276 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.910
+5,1%
[ € 901.921 – € 1.147.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.463[ € 991.757 – € 1.096.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.910 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,4%
+€ 50.11412 maanden +5,1%
+€ 12.34912 mnd vs. NL +1,3%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.910 voor Molenstraat 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.463. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.910.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 1.047.463[ € 991.757 – € 1.096.153 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.691−€ 12.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.562+€ 23.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.691

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 18 in Veldhoven staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.047.463, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.910+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.463+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.836+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Veldhoven bedragen € 5.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.012
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.910
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.463
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven
Kruisstraat 34
1920 · 197 m²
€ 818.672
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 15, 5503CM Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 15
1928 · 172 m²
€ 835.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.910 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Veldhoven.

Wat is Molenstraat 18 in Veldhoven waard?
Molenstraat 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.910 (bandbreedte € 901.921 – € 1.147.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 18 in Veldhoven?
Molenstraat 18 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Veldhoven?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.047.463 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Veldhoven bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.012 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 1.024.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.