Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 54

5502AE Veldhoven

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.194
+5,1%
[ € 506.171 – € 644.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.075[ € 530.171 – € 585.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.838[ € 562.511 – € 621.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.194 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,4%
+€ 28.12512 maanden +5,1%
+€ 6.93112 mnd vs. NL +1,3%
Heuvelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.194 voor Heuvelstraat 54 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 54 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.838. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.194.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 54
€ 592.838[ € 562.511 – € 621.724 ]
Verkoper houdt over€ 585.067−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.845+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 54 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 54
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 558.075[ € 530.171 – € 585.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 592.838, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.075 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.194+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.838+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.480+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 558.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 54 in Veldhoven bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 575.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.194
Verwachte verkoopprijs€ 592.838
Verwachte vraagprijs€ 558.075
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven
Kruisstraat 34
1920 · 197 m²
€ 818.672
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 15, 5503CM Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 15
1928 · 172 m²
€ 835.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.194 zit Heuvelstraat 54 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 54 in Veldhoven.

Wat is Heuvelstraat 54 in Veldhoven waard?
Heuvelstraat 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.194 (bandbreedte € 506.171 – € 644.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 54 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 54 in Veldhoven is in oktober 2026 € 558.075 (bandbreedte € 530.171 – € 585.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 54 in Veldhoven?
Voor Heuvelstraat 54 adviseren wij een bod van € 592.838 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 54 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 54 in Veldhoven bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 54 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 54 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 54 ligt rond € 575.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.