Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 14

5502AK Veldhoven

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.538
+5,1%
[ € 252.153 – € 320.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.210[ € 263.350 – € 291.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.180[ € 280.994 – € 310.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 14 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.538 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.01112 maanden +5,1%
+€ 3.45312 mnd vs. NL +1,3%
Heuvel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.538 voor Heuvel 14 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 14 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.180. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.538.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 14
€ 296.180[ € 280.994 – € 310.573 ]
Verkoper houdt over€ 291.672−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.254+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 14 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 14
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 277.210[ € 263.350 – € 291.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.895 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 14 adviseren wij in een bod van € 296.180, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.210 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.538+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.180+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.989+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 14 zal in bij een vraagprijs van € 277.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 14 in Veldhoven bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 286.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.538
Verwachte verkoopprijs€ 296.180
Verwachte vraagprijs€ 277.210
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven
Kruisstraat 34
1920 · 197 m²
€ 818.672
Straatbeeld van Molenstraat 18, 5502AR Veldhoven
Molenstraat 18
1932 · 276 m²
€ 1.024.910
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.538 is Heuvel 14 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 14 in Veldhoven.

Wat is Heuvel 14 in Veldhoven waard?
Heuvel 14 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.538 (bandbreedte € 252.153 – € 320.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 14 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 14 in Veldhoven is in oktober 2026 € 277.210 (bandbreedte € 263.350 – € 291.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 14 in Veldhoven?
Voor Heuvel 14 adviseren wij een bod van € 296.180 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 14 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 14 in Veldhoven bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 14 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 14 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 14 ligt rond € 286.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 14?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.