Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 6

5502AN Veldhoven

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.295
+5,1%
[ € 405.060 – € 515.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.547[ € 424.220 – € 468.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.466[ € 450.522 – € 497.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.295 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%
+€ 22.50712 maanden +5,1%
+€ 5.54712 mnd vs. NL +1,3%
Binnenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.295 voor Binnenweg 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.295.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 6
€ 474.466[ € 450.522 – € 497.944 ]
Verkoper houdt over€ 467.997−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.105+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 6
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 446.547[ € 424.220 – € 468.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 6 adviseren wij in een bod van € 474.466, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.547 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.295+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.466+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.189+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 6 in Veldhoven bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 460.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.295
Verwachte verkoopprijs€ 474.466
Verwachte vraagprijs€ 446.547
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven
Kruisstraat 34
1920 · 197 m²
€ 818.672
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.295 is Binnenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 6 in Veldhoven.

Wat is Binnenweg 6 in Veldhoven waard?
Binnenweg 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.295 (bandbreedte € 405.060 – € 515.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 446.547 (bandbreedte € 424.220 – € 468.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 6 in Veldhoven?
Voor Binnenweg 6 adviseren wij een bod van € 474.466 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 6 in Veldhoven bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 6 ligt rond € 460.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.