Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 29

5502AP Veldhoven

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.005
+5,1%
[ € 574.644 – € 731.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.690[ € 604.856 – € 668.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.738[ € 635.704 – € 702.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 29 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.005 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,4%
+€ 31.92912 maanden +5,1%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +1,3%
Molenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.005 voor Molenstraat 29 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 29 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.738. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.005.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 29
€ 669.738[ € 635.704 – € 702.620 ]
Verkoper houdt over€ 661.121−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.283+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 29 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 29
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 636.690[ € 604.856 – € 668.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 669.738, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.690 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.738+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.225+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 636.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 29 in Veldhoven bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 653.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.005
Verwachte verkoopprijs€ 669.738
Verwachte vraagprijs€ 636.690
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Straatbeeld van Hoogepat 8, 5502HC Veldhoven
Hoogepat 8
1957 · 221 m²
€ 919.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.005 ligt Molenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 29 in Veldhoven.

Wat is Molenstraat 29 in Veldhoven waard?
Molenstraat 29 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.005 (bandbreedte € 574.644 – € 731.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Veldhoven is in oktober 2026 € 636.690 (bandbreedte € 604.856 – € 668.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 29 in Veldhoven?
Voor Molenstraat 29 adviseren wij een bod van € 669.738 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 29 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 29 in Veldhoven bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 29 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 29 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 29 ligt rond € 653.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.