Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 45

5502AT Veldhoven

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.353
+5,1%
[ € 522.151 – € 664.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.882[ € 547.088 – € 604.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.354[ € 580.460 – € 641.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 45 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.353 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,4%
+€ 29.01312 maanden +5,1%
+€ 7.15012 mnd vs. NL +1,3%
Hoogstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.353 voor Hoogstraat 45 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 45 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.354. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.353.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 45
€ 611.354[ € 580.460 – € 641.561 ]
Verkoper houdt over€ 603.379−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.731+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 45 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 45
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 575.882[ € 547.088 – € 604.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 45 adviseren wij in een bod van € 611.354, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.882 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.354+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.922+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 575.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 45 in Veldhoven bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 593.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.353
Verwachte verkoopprijs€ 611.354
Verwachte vraagprijs€ 575.882
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.353 zit Hoogstraat 45 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 45 in Veldhoven.

Wat is Hoogstraat 45 in Veldhoven waard?
Hoogstraat 45 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.353 (bandbreedte € 522.151 – € 664.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 45 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 45 in Veldhoven is in oktober 2026 € 575.882 (bandbreedte € 547.088 – € 604.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 45 in Veldhoven?
Voor Hoogstraat 45 adviseren wij een bod van € 611.354 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 45 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 45 in Veldhoven bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 45 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 45 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 45 ligt rond € 593.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.